[:ua]

З огляду на розвиток будівництва в західній Україні ,  збільшуються об’єми новозбудованого житла. Але це не впливає на кількість проблем , які виявляються в новозбудованому та зданому в експлуатацію будинку. Деякі із забудівників умудряються економити на встановленню якісних ліфтів ,а про якість та довготривалість ремонту в під’їзді і не варто говорити.  Також слід відзначити місце забудови, оскільки воно може бути не оснащене нормальною інфраструктурою, так як  це впливає суттєво на ціну ділянки , яку використовують під будівництво.Тому на те, що поруч з’явиться лікарня, чи дошкільний заклад даремно сподіватися.  Про системи очищення води, енергоконсалтинг та енергоаудит деякі нові забудовники мабуть, і не чули, так що говорити про справді сучасне житло ще рано. Також варто зауважити , що підвищення цін на нерухомість проводиться одночасно між всіма компаніями , що змушує замислитись про змову в даній сфері діяльності. Варто тільки пройти чуткам про підвищення цін чи курсу валюти, як вартість житла істотно збільшується, особливо на квартири в новобудовах. Тому на сьогодні українські новобудови відповідають європейським аналогам лише за ціною, а не за якістю і чи стандартом. Хоча слід зазначити що в український ринок нерухомості є багато іноземних вливань капіталу, що може викликати певні побоювання у своїх забудівельників. Плюс в тому , що можливо покращиться якість зданого в експлуатацію житла, так як інвестори більш компетентніше відносяться до своїх обов’язків перед покупцями.

Які ж ще проблеми є у нових будинках?

Колись продажем квартир в новобудовах займалися виключно ріелтори, аж поки будівельні компанії вирішили самі організовувати власні продажі, що суттєво було вигідніше  в ціні для покупця.  Більшість будівельних компаній працює за схемою «пайової участі», хоча це є фактично незаконно. За такими схемами в Україні працюють навіть найвідоміші забудівники, деякі з них йдуть на поступки і пропонують своїм клієнтам розтермінування платежу, але фактична більшість працює по загальній передплаті. Варто зауважити . що в нашій країні жодного контролю за цим процесом немає.

[:]